Adaptacja projektu gotowego
Adaptacja projektu jest to przystosowanie projektu architektoniczno - budowlanego do:
- Wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
W dokumentach tych zawarte są informacje dotyczące: wysokości budynku w kalenicy, kątu nachylenia dachu, maksymalnej powierzchni zabudowy, szerokości i/lub wysokości elewacji, poziomu posadowienia parteru itp. Może się zdarzyć, że projekt gotowy nie spełnia niektórych wymagań lub nieznacznie od nich odbiega. Wówczas architekt adaptujący może wprowadzić zmiany na podstawie pisemnej zgody, otrzymanej od autora projektu.
- Warunków lokalizacji działki.
Zadaniem architekta adaptującego jest sprawdzenie założeń lokalizacyjnych przyjętych w projekcie gotowym. W szczególności należy sprawdzić:
- parametry gruntowe na podstawie badań geotechnicznych,
- ukształtowanie terenu,
- poziom przemarzania gruntu,
- położenie działki w strefach obciążenia wiatrem i śniegiem.
W przypadku kiedy działka ma inne parametry niż przyjęte w projekcie gotowym, architekt adaptujący wprowadza zmiany do dokumentacji projektowej.
- Indywidualnych zmian proponowanych przez inwestora.
Architekt adaptujący może wprowadzić modyfikacje na życzenie inwestora pamiętając o tym, że projekty domów typowych podlegają ochronie prawa autorskiego i na zmiany w dokumentacji potrzebna jest pisemna zgoda z podpisem autora projektu.
Kto może dokonać adaptacji projektu gotowego
Adaptację projektu należy powierzyć odpowiedniej firmie projektowej lub architektowi, który posiada uprawnienia zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie i jest członkiem izby architektów lub inżynierów.