Uzyskanie pozwolenia na budowę
Dokumenty wymagane do rozpoczęcia budowy.
Aby rozpocząć budowę, należy uzyskać:
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub - jeśli taki nie istnieje - uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (Wydział Architektury Urzędu Miasta, Gminy lub Dzielnicy).
- Decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej - tylko wtedy, gdy grunt posiada klasę od I do III,
- Wykonaną przez geodetę mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500, przeznaczoną do celów projektowych,
- Warunki techniczne dostawy mediów:
- gazu (Zakład Gazowniczy - miejski, okręgowy, dzielnicowy), energii elektrycznej (Zakład Energetyczny), wody i odbioru ścieków (Zakład Wodociągów i Kanalizacji),
- Opinię geologiczną lub oświadczenie od projektanta o geotechnicznych warunkach posadowienia.
- Zakup projektu gotowego lub opracowywanego na indywidualne zamówienie. W przypadku projektu gotowego: wykonanie adaptacji (czyli dostosowania projektu do istniejących w danym terenie warunków oraz wymagań inwestora) oraz projektu zagospodarowania działki (czyli naniesienie projektowanego budynku i przyłączy instalacyjnych wraz z bilansem terenu na aktualną mapę sytuacyjno-wysokościową).
- Zgodę ZUDP (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej),
- projektu gazowego (Zakład Gazowniczy), projektu przyłącza energii elektrycznej (Zakład Energetyczny), projektu przyłącza wody i kanalizacji (Zakład Wodociągów i Kanalizacji).
Wszystkie ww. dokumenty, wraz z oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów, aktem własności oraz wnioskiem o pozwolenie na budowę składamy w terenowym wydziale administracji architektoniczno-budowlanej, a po otrzymaniu pozwolenia czekamy 14 dni aż się uprawomocni.
Następnie zakładamy "Dziennik budowy" i deklarację o podjęciu obowiązków kierownika budowy, wydaną przez osobę uprawnioną wraz z kserokopią jej uprawnień budowlanych.
Po przebyciu takiej administracyjnej drogi możemy rozpocząć budowę swego wymarzonego domu.