Zmiany w dokumentacji projektowej
Zmiany w dokumentacji projektowej
Wszystkie prezentowane projekty domów jednorodzinnych są projektami gotowymi i powtarzalnymi. Wszelkich zmian w projektach dokonuje architekt, który będzie dostosowywał projekt do konkretnej działki. Do każdego projektu dołączana jest jedynie bezpłatna, pisemna zgoda autora na dokonanie ww. zmian w projekcie. Dokument ten jest podstawą dla architekta adaptującego oraz kierownika budowy do dokonania tych zmian podczas realizacji.
Zgoda na zmiany w projekcie jest to dokument, pod którym podpisuje się autor projektu. Wyszczególnia się w nim wszystkie zmiany, które proponuje inwestor, np. zmianę technologii lub materiałów budowlanych, zmianę elementów niekonstrukcyjnych wewnątrz budynku (ścian działowych, drzwi wewnętrznych, rodzaju rozmieszczenia wszelkich instalacji wewnętrznych itp.). Pisemna zgoda jest podstawą dla architekta adaptującego projekt do działki do naniesienia zmian w projekcie.
Architekt adaptujący
Może to być osoba z uprawnieniami projektowymi lub firma specjalizująca się w realizacji i adaptacji projektów w miejscu zamieszkania inwestora.
Dopuszczenie zmian bez zgody
Autorzy projektu, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r., Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 o prawie autorskim, zachowują w pełni prawa autorskie. Jakiekolwiek inne (od przeznaczonego) wykorzystanie tego projektu bez ich zgody jest zabronione.
Do dopuszczalnych zmian w ramach adaptacji, niewymagających zgody projektanta zalicza się między innymi:
- Dostosowanie fundamentów do warunków geotechnicznych występujących na danym terenie.
- Zmiana programu funkcjonalnego budynku związana z likwidacją lub przesuwaniem ścianek działowych i otworów drzwiowych, również w ścianach nośnych.
- Zmiana szerokości i kształtu schodów.
- Zmiana technologii stropów przy zachowaniu koncepcji układu konstrukcyjnego.
- Zmiana nachylenia połaci dachowych w granicach 5°.
- Zmiana ilości, wielkości i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych.
- Zmiana technologii budowlanych, materiałów ściennych, posadzkowych, izolacyjnych oraz zewnętrznych i wewnętrznych materiałów wykończeniowych, pod warunkiem niepogorszenia ich jakości parametrów termicznych.
- Zmiany adaptacyjne w projektach branżowych (instalacja wodna, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania i elektryczna) są dopuszczalne pod warunkiem zachowania obowiązujących norm technicznych i przepisów prawa budowlanego.
- Wykonanie projektu podpiwniczenia budynku lub jego likwidacji.
- Zabudowanie wiaty garażowej lub rezygnacja z wiaty (jeśli występuje w projekcie).
- Rezygnacja z balkonów przy ścianach szczytowych (jeśli występują w projekcie).
- Realizacja projektu w wersji lustrzanego odbicia (wersji lewostronnej).
Zgody na wszelkie inne zmiany, jeśli będą możliwe do wprowadzania i nie będą szkodziły architekturze budynku, wyrażane zostaną pisemnie przez autorów projektu na oświadczeniu załączonym do dokumentacji technicznej.
Zmiany adaptacyjne należy nanosić na projekt kolorem czerwonym.